Pavimento drenante student housing Bovisa Milano

Pavimentazione drenante Prima Drain Stone® posata nell'area esterna dello student housing di Bovisa, Milano. Superficie in aggregato di pietra legato con resina poliuretanica trasparente, effetto ghiaia stabilizzata, integrata nel contesto urbano residenziale del campus universitario.

1400

Metri quadri

2 sistemi

Prima Idro® Prima Drain Stone®

100%

Drenante

470

camere, giardino privato

Pavimentazioni drenanti esterne per lo Student Housing Bovisa di Milano

Nel cuore della Bovisa, uno dei quartieri più in trasformazione di Milano grazie alla presenza del Politecnico e del nascente Campus La Masa, si è completato lo Student Housing di Via Bellagio: una struttura per residenze universitarie con 470 camere distribuite su più piani, servizi comuni al piano terra e quinto, terrazze ai piani alti e un giardino privato attrezzato per scopi ricreativi e sportivi, progettata dallo studio Beretta Associati per il committente Castello SGR Spa.

Prima Pavimenti Speciali ha realizzato l’intero sistema di pavimentazione delle aree esterne, scegliendo una soluzione tecnica a doppio strato che unisce prestazioni drenanti, durabilità nel tempo ed estetica naturale.

Il sistema costruttivo: due strati, una logica

La scelta progettuale per le aree pedonali esterne: cortile interno, percorsi di accesso e aree di pertinenza, è ricaduta su un sistema drenante a doppio strato:

Strato portante — Prima Idro®, calcestruzzo drenante, spessore 10 cm

Il supporto strutturale è realizzato in calcestruzzo ad alta porosità Prima Idro®, con spessore di 10 cm. Prima Idro® è il pavimento in calcestruzzo drenante che risponde ai requisiti di sostenibilità e stabilità nel tempo, consentendo la drastica riduzione di strutture di captazione idrica, abbattendo i costi generali di progetto, costruzione e successiva manutenzione. Il sottofondo permeabile garantisce che l’acqua meteorica non si accumuli in superficie ma venga guidata verso il sottosuolo, eliminando ristagni anche nelle giornate di pioggia intensa tipiche del clima padano.

Vantaggi

Dal punto di vista normativo e ambientale, la soluzione è in linea con le sempre più stringenti indicazioni dei Comuni italiani, Milano in testa — sulla riduzione delle superfici impermeabili in ambito urbano e sulla gestione sostenibile delle acque meteoriche.

Finitura — Prima Drain Stone®, graniglia di inerti naturali, spessore 15 mm

Sulla base drenante è stata applicata la finitura in Prima Drain Stone®: una pavimentazione continua a base di inerti naturali selezionati, legati con resina poliuretanica trasparente ed eco-compatibile.

Gli inerti scelti per questo cantiere sono ciottoli breccia aurora/occhialino in granulometria 4/8 mm, una selezione che combina la texture naturale della pietra con tonalità calde e cromaticamente integrate nell’architettura dell’edificio — facciate bianche, moduli finestra ordinati, materiali di qualità. Prima Drain Stone® è realizzata con inerti naturali derivanti da scarti di produzione, disponibili in diverse granulometrie e colori, con un legante eco-compatibile che garantisce stabilità nel tempo e massima sostenibilità ambientale.

Profili di finitura — Cordonatura in alluminio ad L, h 15 mm

I bordi e le discontinuità di quota sono gestiti con profili in alluminio ad L, altezza 15 mm, posati in opera per definire perimetralmente le superfici drenanti, garantire la corretta tenuta laterale degli inerti e creare una transizione ordinata tra la pavimentazione e le strutture verticali o i giunti di progetto.

Dati tecnici di cantiere

Elemento	Specifica
Strato portante	Prima Idro® calcestruzzo drenante
Spessore strato portante	10 cm
Finitura	Prima Drain Stone®
Inerti	Ciottoli breccia aurora/occhialino
Granulometria inerti	4/8 mm
Spessore finitura	15 mm
Profili di bordo	Alluminio ad L, h 15 mm
Legante	Resina poliuretanica eco-compatibile
Committente	Castello SGR Spa – Fondo Casati II
Progetto architettonico	Beretta Associati
Localizzazione	Via Bellagio, Bovisa, Milano

Galleria

FAQ

Perché un pavimento drenante per un contesto residenziale universitario?

La scelta di un sistema drenante per le aree esterne di uno studentato risponde a esigenze precise, che vanno oltre la semplice estetica:
Un pavimento drenante non blocca l’acqua, la accoglie. Grazie a una struttura porosa realizzata con inerti naturali e leganti di ultima generazione, permette alla pioggia di infiltrarsi nel sottosuolo come farebbe su un prato o un sentiero di campagna: niente ristagni, meno pressione sulla rete idrica urbana, falde acquifere che si ricaricano naturalmente. Per un complesso con 470 camere e un giardino privato frequentato quotidianamente da studenti, questo significa sicurezza antiscivolo in ogni condizione climatica, assenza di pozzanghere e superfici degradate, e manutenzione ridotta al minimo nel tempo.

Quanto dura nel tempo un sistema drenante a doppio strato come questo?

Il sistema Prima Idro® Prima Drain Stone® ha una vita utile stimata fino a 30 anni, grazie a una struttura stabile che non subisce deformazioni per il calore o il gelo.